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Préparer son avenir financier : pourquoi l’assurance-vie reste une solution incontournable

La Rédaction — Mon, 05 May 2025 16:08:05 +0000

Dans un monde en perpétuelle mutation, marqué par des incertitudes économiques, la quête de stabilité financière devient une priorité. Que ce soit pour préparer sa retraite, anticiper un projet de vie ou transmettre un capital à ses proches, disposer d’un produit d’épargne performant est essentiel. À ce titre, l’assurance-vie reste l’une des solutions préférées des Français.

Proposée par de nombreux assureurs, elle conjugue flexibilité, avantages fiscaux et accessibilité. Parmi les acteurs de confiance, maaf.fr met à disposition des contrats adaptés à tous les profils, du jeune actif au senior, en passant par les familles désireuses d’assurer l’avenir de leurs enfants.

Un placement sur-mesure, pour tous les projets

Contrairement à certaines idées reçues, l’assurance-vie n’est pas réservée aux experts de la finance. Il s’agit d’un outil accessible, qui permet d’épargner progressivement, selon ses capacités et ses objectifs. Vous pouvez l’utiliser pour :

Constituer un capital sur le long terme,
Financer les études de vos enfants,
Préparer un complément de revenus pour la retraite,
Anticiper la transmission de votre patrimoine dans un cadre fiscal favorable.

Le contrat est entièrement personnalisable : choix du montant, fréquence des versements, supports d’investissement, gestion libre ou pilotée… chacun peut l’adapter à son rythme et à son appétence au risque.

Des avantages fiscaux attractifs

L’un des points forts de l’assurance-vie réside dans sa fiscalité. Après huit ans de détention, les intérêts bénéficient d’abattements annuels (4 600 € pour une personne seule, 9 200 € pour un couple). De plus, en cas de rachat partiel ou total, l’épargnant peut choisir entre l’imposition au barème de l’impôt sur le revenu ou un prélèvement forfaitaire libératoire.

En cas de décès, la transmission du capital à des bénéficiaires désignés profite d’un régime fiscal particulièrement avantageux, surtout si les versements ont été réalisés avant les 70 ans du souscripteur.

Un outil souple et évolutif

Les contrats d’assurance-vie actuels proposent une grande souplesse. Il est possible de diversifier ses placements entre un fonds en euros sécurisé et des unités de compte plus dynamiques (actions, obligations, immobilier…). Cette diversification permet d’espérer une meilleure performance à long terme, tout en maîtrisant les risques.

Pour les personnes ne souhaitant pas gérer leur épargne au quotidien, la gestion pilotée constitue une option confortable. Des experts s’occupent de l’allocation du capital en fonction de votre profil investisseur.

Préparer l’avenir en toute sérénité

Outre son aspect financier, l’assurance-vie est aussi un acte de prévoyance. En désignant des bénéficiaires, vous avez la garantie que vos volontés seront respectées, même en cas d’imprévus. Cela permet de protéger efficacement son conjoint, ses enfants, ou toute autre personne chère.

À noter : les fonds versés ne sont pas soumis aux règles de la réserve héréditaire dans certaines situations, ce qui en fait un véritable outil de transmission stratégique.

Conclusion

Entre sécurité, performance et transmission, l’assurance-vie s’impose comme un pilier incontournable de toute stratégie d’épargne. En vous tournant vers un acteur reconnu vous bénéficiez de l’expertise d’un assureur de confiance, d’un accompagnement personnalisé et de solutions adaptées à vos besoins.

Si vous souhaitez approfondir le sujet, nous vous recommandons également notre article sur les principes de la finance, pour faire un choix éclairé selon vos projets.

Note : Cet article n'est pas mis à jour régulièrement et peut contenir des informations obsolètes ainsi que des erreurs.

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Les solutions à l’endettement personnel

La Rédaction — Fri, 03 Jul 2020 16:30:00 +0000

Une personne est en situation d’endettement lorsqu’elle n’est plus capable de rembourser ses créances. Il existe plusieurs recours à l’endettement personnel, avant de faire une faillite personnelle.

La négociation

Dans un premier temps, le concerné doit entamer des négociations avec ses créanciers en vue d’obtenir une échéance pour le remboursement et/ou de faire baisser les montants des dettes.

La négociation se fait exclusivement entre le concerné et son créancier/chacun de ses créanciers.

La consolidation des dettes

Si les créanciers émettent un refus, le concerné peut se tourner vers une institution financière et entamer les démarches nécessaires pour une consolidation des dettes.

Ce recours consiste à faire un prêt auprès d’une institution financière pour payer la totalité des dettes. Ainsi, le remboursement se fera désormais auprès d’un seul créancier: l’institution financière. Cela facilite considérablement la gestion des finances personnelles.

L’octroi du prêt en vue d’une consolidation des dettes se fait sur examen de dossier. L’institution financière est libre dans sa décision. Les demandes soumises par les personnes qui rencontrent d’importantes difficultés financières et qui sont considérées comme étant insolvables sont généralement refusées. La banque ou l’organisme de crédit réclame généralement une garantie de remboursement du prêt.

Le dépôt volontaire

Le dépôt volontaire est une procédure judiciaire qui consiste à verser régulièrement une partie du revenu (salaire, allocations diverses et autres ressources) auprès du greffe du palais de justice. Le montant à déposer est déterminé suivant des dispositions spécifiques, prévues par la Loi. Sont notamment considérés : le montant de vos revenus et de vos charges.

Le dépôt volontaire vous permet de bénéficier de plusieurs avantages, à savoir :

La baisse des taux d’intérêt à 5% (pour les prêts contractés affichant un taux d’intérêt supérieur à 5%),
L’impossibilité de saisie de vos revenus et de vos biens,
L’impossibilité pour les créanciers de vous poursuivre.

Solliciter l’intervention d’un Syndic Autorisé en Insolvabilité (SAI)

Si aucune des solutions précédentes ne vous permet de sortir de la situation d’endettement, vous devez vous rendre auprès d’un SAI ou syndic de faillite. Cette entité apporte l’appui nécessaire aux particuliers pour la gestion des finances personnelles en vue d’optimiser le remboursement des dettes.

Le SAI fournit aussi un accompagnement dédié, entièrement personnalisé et de proximité pour la réalisation des démarches en vue d’effectuer une proposition du consommateur ou une déclaration de faillite. Le syndic de faillite vous orientera vers l’un ou l’autre recours suivant votre situation personnelle et financière.

La proposition du consommateur

La proposition du consommateur est une offre faite aux créanciers. La proposition du consommateur prévoit le remboursement partiel des dettes et/ou un échelonnement du montant de la créance. L’échéance d’une proposition du consommateur est de 5 ans.

La déclaration de faillite

Cette solution s’adresse aux particuliers :

qui n’ont plus les moyens financiers de rembourser leurs dettes, qui ne disposent plus des ressources financières pour s’acquitter de leurs créances et/ou pour payer leurs charges courantes ou dont la valeur des biens possédés est nettement inférieure au montant total des dettes,
qui résident en permanence au Canada ou qui possèdent des biens au Canada,
ayant des dettes supérieures ou égales à un montant de 1 000 dollars,
n’ayant pas encore été déclaré en situation de faillite.

La déclaration de faillite personnelle représente le dernier recours pour sortir de l’endettement. La faillite supprime l’ensemble des dettes.

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Qu’est-ce qu’une foncière cotée ? (REIT, SIIC, FPI)

Emma Schneider — Fri, 02 Aug 2019 19:45:39 +0000

Une foncière cotée (aussi appelée REIT, SIIC ou FPI) est une société qui possède, exploite ou finance des biens immobiliers générant des revenus.

Les foncières cotées offrent à tous les investisseurs la possibilité de posséder des biens immobiliers de valeur, d’accéder à un revenu basé sur les dividendes tout en bénéficiant d’une appréciation du capital. Les foncières cotées aident également les villes à se développer et à prospérer.

Les foncières cotées permettent à quiconque d’investir dans des portefeuilles d’actifs immobiliers de la même manière que dans d’autres secteurs, que ce soit par l’achat d’actions d’une société individuelle ou par le biais d’un fonds commun de placement ou d’un fonds négocié en bourse (FNB).

Les actionnaires d’une foncière cotée gagnent une part des revenus générés par un investissement immobilier sans avoir à acheter, gérer ou financer un bien immobilier.

Quels actifs possèdent les foncières cotées ?

Au total, les foncières cotées de tous types possèdent collectivement plus de 3 billions d’euros d’actifs bruts en Europe et aux États-Unis, les foncières cotées en bourse détenant plus de 2 billions d’euros d’actifs, ce qui représente plus de 500 000 biens immobilier. Les foncières cotées en Europe et aux États-Unis ont une capitalisation boursière de plus de 1 billion d’euro.

Les foncières cotées investissent dans un large éventail de types de biens immobiliers, comme des bureaux, des immeubles à appartements résidentiel, des entrepôts, des centres commerciaux, des hôpitaux, des centres de données, des infrastructures et des hôtels.

La plupart des foncières cotées se concentrent sur un type de propriété particulier, mais certaines détiennent plusieurs types de propriétés dans leurs portefeuilles.

Que font les foncières cotées pour gagner de l’argent ?

La plupart des foncières cotées fonctionnent selon un modèle économique simple et compréhensible : en louant et en percevant un loyer sur ses biens immobilier, la société génère un revenu qui est ensuite versé aux actionnaires sous forme de dividendes.

Les foncières cotées doivent généralement verser au moins 90% de leur revenu imposable à leurs actionnaires (la plupart en distribuent 100%). À leur tour, les actionnaires paient l’impôt sur ces dividendes.

Les foncières cotées hypothécaires (ou mREITs) ne possèdent pas directement d’immobilier, mais financent des emprunts immobilier et tirent un revenu des intérêts sur ces investissements.

Pourquoi investir dans les foncières cotées ?

Les foncières cotées ont toujours produit des rendements totaux compétitifs, basés sur un revenu de dividendes élevé et stable et une appréciation du capital à long terme.

Leur corrélation relativement faible avec d’autres actifs en fait également un excellent moyen de diversification, qui peut aider à réduire le risque global du portefeuille et à augmenter les rendements.

Quelle a été la performance des foncières dans le passé ?

Les bons résultats obtenus par les foncières cotées en matière de dividendes fiables et en croissance, combinés à l’appréciation du capital à long terme et à la hausse des cours des actions, ont procuré aux investisseurs un rendement total attrayant pour la plupart des périodes au cours des 50 dernières années par rapport au marché boursier au sens large, ainsi qu’aux obligations.

Quels sont les différents types de foncières ?

Foncière cotée classique (ou Equity REIT) – Il s’agit des foncières cotés qui possèdent ou exploitent des immeubles générant des revenus.
Foncière cotée hypothécaire (ou mREIT) – Elles financent des biens immobiliers en achetant ou en créant des dettes hypothécaires et en tirant un revenu des intérêts générés par ces investissements.
Foncière non cotée – Les foncières non cotées fonctionnent de la même manière que les autres foncières cotées, mais elles ne se négocient pas en bourse.
SCPI – Les SCPI (société civile de placement immobilier) sont des foncières spécifiques à la France. Elles ne sont pas cotées en bourse et ne sont pas fiscalisées de la même manière.

Comment puis-je investir dans les foncières cotées ?

Un particulier peut acheter des actions d’une foncière cotée via un courtier en bourse, tout comme les autres actions publiques. Les investisseurs peuvent également acheter des actions d’un fonds commun de placement immobilier (FCPI) ou d’un fonds négocié en bourse (FNB).

Un courtier, un gestionnaire en patrimoine ou un planificateur financier peut vous aider à analyser vos objectifs financiers et vous recommander des investissements appropriés en foncière cotée.

Comment une entreprise peut-elle être qualifiée de foncière cotée ?

Bien que cela diffère selon les pays, pour être admissible au statut de foncière cotée une société doit généralement :

Investir au moins 75% de son actif total dans l’immobilier
Tirer au moins 75% de son revenu brut de loyers provenant de biens immobiliers, d’intérêts sur des emprunts hypothécaires finançant des biens immobiliers ou de ventes de biens immobiliers
Payer au moins 90% de son revenu imposable sous forme de dividendes aux actionnaires chaque année
Être une entité imposable en tant que société
Être géré par un conseil d’administration ou des fiduciaires
Avoir un minimum de 100 actionnaires
Ne pas avoir plus de 50% de ses actions détenues par cinq personnes ou moins

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S&P 500 : Définition et explications

Emma Schneider — Thu, 13 Jun 2019 04:42:17 +0000

Qu’est-ce que l’indice S&P 500 ?

L’indice S&P 500 ou Standard & Poor’s 500 est un indice pondéré en fonction de la capitalisation boursière des 500 plus grandes sociétés américaines cotées. L’indice est considéré comme le meilleur indicateur des actions américaines de grande capitalisation.

D’autres indices boursiers américains populaires comprennent l’indice Dow Jones Industrial Average (ou Dow 30) et l’indice Russell 2000, qui représente l’indice des titres à faible capitalisation.

Calcul des pondérations du S&P 500

Vous pouvez calculer la capitalisation boursière totale de l’indice en additionnant toutes les capitalisations boursières des sociétés individuelles contenus dans l’indice.

La pondération de chaque société dans l’indice est calculée en divisant la capitalisation boursière de la société par la capitalisation boursière totale de l’indice. La capitalisation boursière d’une société est calculée en multipliant le cours actuel des actions par le nombre d’actions en circulation de la société.

Heureusement, la capitalisation boursière totale de l’indice S&P ainsi que les capitalisations boursières des sociétés individuelles sont publiées fréquemment par des analystes financier, ce qui évite aux investisseurs de devoir les calculer.

Structure de l’indice S&P 500

Le S&P 500 utilise une méthode de pondération selon la capitalisation boursière, ce qui permet d’attribuer un pourcentage plus élevé aux sociétés dont la capitalisation boursière est la plus élevée. La capitalisation boursière d’une société est calculée en multipliant le cours actuel de l’action par le nombre d’actions en circulation.

Le S&P n’utilise que des actions à flottant libre, c’est-à-dire les actions que le public peut négocier. Le S&P ajuste la capitalisation boursière de chaque société pour compenser les nouvelles émissions d’actions ou les fusions de sociétés.

La valeur de l’indice est calculée en additionnant les capitalisations boursières ajustées de chaque société et en divisant le résultat par un diviseur. Malheureusement, le diviseur est une information exclusive de S&P et n’est pas divulguée au public.

Toutefois, nous pouvons calculer la pondération d’une société dans l’indice, ce qui peut fournir aux investisseurs des informations précieuses. Si une action monte ou descend, nous pouvons nous faire une idée de l’impact que cela pourrait avoir sur l’indice global. Par exemple, une société ayant une pondération de 10 % aura une plus grande incidence sur la valeur de l’indice qu’une société ayant une pondération de 2 %.

S&P 500 VS Dow Jones Industrial Average

L’indice S&P 500 est considéré comme l’indice préféré des investisseurs institutionnels en raison de sa profondeur et de son ampleur, tandis que l’indice Dow Jones Industrial Average a toujours été associé à l’indicateur du marché boursier américain pour les investisseurs particuliers.

Les investisseurs institutionnels perçoivent le S&P 500 comme étant plus représentatif des marchés boursiers américains parce qu’il comprend plus d’actions (500 contre 30 pour le Dow Jones Industrial Average).

De plus, le S&P 500 utilise une méthode de pondération en fonction de la capitalisation boursière, ce qui donne une pondération en pourcentage plus élevée aux sociétés dont la capitalisation boursière est la plus élevée, tandis que le Dow Jones Industrial Average est un indice pondéré en fonction du prix de l’action. La structure de pondération en fonction de la capitalisation boursière est plus courante que la méthode pondérée en fonction des prix dans l’ensemble des indices américains et européens.

Indices S&P VS Russell

Le S&P 500 fait partie d’un ensemble d’indices créés par la société Standard & Poor’s. Les indices Standard & Poor’s sont semblables à la famille d’indices Russell en ce sens qu’ils sont tous deux des indices pondéré en fonction de la capitalisation boursière (sauf pour certains indices spécifiques)

Toutefois, il existe une grande différence entre ces deux familles d’indices : Standard & Poor’s choisit les sociétés constituantes par l’intermédiaire d’un comité, tandis que les indices Russell utilisent une formule pour choisir les actions à inclure.

Autres indices S&P

Le S&P 500 fait partie de la famille d’indices S&P Global 1200. D’autres indices populaires comprennent le S&P MidCap 400, qui représente la gamme des sociétés à moyenne capitalisation, et le S&P SmallCap 600, qui représente les sociétés à faible capitalisation. Les indices S&P 500, S&P MidCap 400 et S&P SmallCap 600 se combinent pour créer un indice américain toutes capitalisations appelé S&P Composite 1500.

Pour résumer

– L’indice S&P 500 ou l’indice Standard & Poor’s 500 est un indice pondéré en fonction de la capitalisation boursière des 500 plus grandes sociétés cotées américaines.
– L’indice S&P 500 est un indice pondéré en fonction du flottant, ce qui signifie que la capitalisation boursière des sociétés est rajustée en fonction du nombre d’actions disponibles pour la négociation publique.
– L’indice est considéré comme le meilleur indicateur des actions américaines de grande capitalisation. Par conséquent, il existe de nombreux fonds conçus pour suivre le rendement de l’indice S&P 500.

Exemple de capitalisation boursière du S&P 500

Pour comprendre l’impact d’une action sur l’indice S&P 500, il faut calculer les pondérations boursières individuelles, ce qui se fait en divisant la capitalisation boursière de chaque société par la capitalisation boursière totale de l’indice. Voici un exemple de la pondération d’Apple dans l’indice :

Apple Inc. (AAPL) a déclaré 4 801 589 000 actions ordinaires de base dans son rapport sur les résultats du quatrième trimestre de 2018 et le cours de ses actions s’établissait alors à 148,26 $.
La capitalisation boursière d’Apple était de 711,9 milliards de dollars (ou 4 801 589 000 * 148,26 $). Les 711,9 milliards de dollars sont utilisés comme numérateur dans le calcul de l’indice.
La capitalisation boursière totale du S&P 500 était d’environ 23 billions de dollars, soit la somme des capitalisations boursières de toutes les actions de l’indice.
La pondération d’Apple dans l’indice était de 3 % et est calculée comme suit : 711,9 milliards de dollars / 23 billions de dollars.

Dans l’ensemble, plus la capitalisation boursière d’une société est importante, plus la variation du cours de son action aura un impact important sur l’indice.

S&P 500 VS Vanguard 500

Le Vanguard 500 Index Fund cherche à suivre le cours et le rendement de l’indice S&P 500 en investissant son actif net total dans les actions composant l’indice et en détenant chaque composante avec approximativement la même pondération que l’indice S&P. De cette façon, le fonds s’écarte à peine du S&P, qu’il est conçu pour imiter.

Le S&P 500 est un indice, mais pour ceux qui veulent investir dans les sociétés qui le composent, ils doivent investir dans un fonds qui suit l’indice, comme le fonds Vanguard 500.

Limites de l’indice S&P 500

L’une des limites de l’indice S&P et des autres indices pondérés en fonction de la capitalisation boursière survient lorsque les actions de l’indice deviennent surévaluées, c’est-à-dire qu’elles augmentent plus que leurs valeurs fondamentales ne le justifient. Si une action a une forte pondération dans l’indice alors qu’elle est surévaluée, l’action gonfle généralement la valeur ou le prix global de l’indice.

Note : Cet article n'est pas mis à jour régulièrement et peut contenir des informations obsolètes ainsi que des erreurs.

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Qu’est-ce qui détermine le prix d’un bitcoin ?

Emma Schneider — Wed, 15 May 2019 03:53:22 +0000

Bitcoin est une crypto-monnaie développée en 2009 par Satoshi Nakamoto, nom donné au créateur inconnu (ou aux créateurs) de cette monnaie virtuelle. Les transactions sont enregistrées dans une blockchain, qui affiche l’historique des transactions et sert à prouver la propriété.

Acheter un bitcoin est différent de l’achat d’une action ou d’une obligation, car bitcoin n’est pas une société. Par conséquent, il n’y a pas de bilan de société à examiner et contrairement aux investissements en devises traditionnelles, les bitcoins ne sont pas émis par une banque centrale ou adossés à un gouvernement.

Les mesures de politique monétaire, de taux d’inflation et de croissance économique qui influencent généralement la valeur d’une monnaie ne s’appliquent pas au bitcoin. Au contraire, la valeur du bitcoin est influencée par les facteurs suivants :

L’offre de bitcoin et la demande du marché pour celui-ci
Le nombre de crypto-monnaies en concurrence
Les plateformes d’échange sur lesquelles il se négocie
Réglementation régissant sa vente et son utilisation
Sa gouvernance interne.

L’offre et la demande

Les pays sans taux de change fixes peuvent contrôler partiellement le volume de leur monnaie en ajustant le taux d’actualisation, en modifiant les réserves obligatoires ou en se livrant à des opérations d’open market. Avec ces outils, une banque centrale peut potentiellement avoir un impact sur le taux de change d’une devise.

L’offre de bitcoin est impactée de deux manières différentes. Premièrement, le protocole Bitcoin permet de créer de nouveaux bitcoins lorsque les mineurs traitent des blocs de transactions, sachant que le rythme de création de bitcoin est conçu pour ralentir dans le temps.

Exemple : la croissance de création de bitcoin a ralenti de 9,8% (2015) à 6,9% (2016) à 4,3% (2017). Cela peut créer des scénarios dans lesquels la demande en bitcoin augmente plus rapidement que l’offre, ce qui peut faire grimper le prix.

Deuxièmement, l’offre peut également être affectée par le nombre de bitcoins que le système permet d’exister. Ce nombre est plafonné à 21 millions. Une fois ce nombre atteint, les activités minières ne créeront plus de nouveaux bitcoins.

Exemple : l’offre de bitcoin a atteint 16,8 millions fin janvier 2017, soit 80% de l’offre de bitcoin finalement mise à disposition (cela signifie qu’à cette date il ne restait plus que 20% du total des bitcoins à extraire).

Concurrence

Bien que le bitcoin soit la crypto-monnaie la plus connue, il en existe de nombreuses autres, y compris l’éthereum, le litecoin, le dogecoin, le peercoin, etc. Sans compter que de nouvelles ICO (de l’anglais Initial coin offering qui correspond à une levée de fonds pour les crypto-monnaies) sont constamment à l’horizon en raison du nombre relativement limité d’obstacles à l’entrée.

Le nombre toujours croissant de crypto-monnaies existantes peut peser sur les prix à la baisse. Heureusement pour Bitcoin, son ancienneté et sa grande visibilité en font toujours l’une des crypto-monnaies les plus prisées.

Disponibilité sur les plateformes d’échange de crypto-monnaies

Tout comme les investisseurs en actions négocient des actions sur des bourses telles que le NYSE, Euronext, le Nasdaq et le FTSE, les investisseurs en crypto-monnaie négocient des crypto-monnaies sur Coinbase, Binance et d’autres plateformes.

Semblables aux échanges monétaires traditionnels, ces plateformes permettent aux investisseurs d’échanger des paires crypto-monnaie / devise (par exemple du Bitcoin contre de l’Euro).

Réglementation et questions juridiques

L’augmentation rapide de la popularité du Bitcoin et d’autres crypto-monnaies a amené les régulateurs à débattre de la manière de classer ces actifs numériques. Certains pays considèrent les crypto-monnaies comme des valeurs mobilières alors que d’autres les voient comme des marchandises. Cette confusion peut poser certains problèmes de régulation et de fiscalité.

Communauté

Comme Bitcoin n’est pas régi par une autorité centrale, il repose sur les développeurs et les mineurs pour traiter les transactions et maintenir la blockchain en sécurité. Les modifications apportées au fonctionnement du Bitcoin sont basées sur le consensus, ce qui a tendance à frustrer la communauté autour du bitcoin, les problèmes fondamentaux prenant généralement beaucoup de temps à être discutés et résolus.

La question de l’évolutivité est un problème important pour le Bitcoin. Par exemple, le nombre de transactions pouvant être traitées dépend de la taille des blocs et le logiciel Bitcoin ne peut traiter qu’un nombre limité de transactions par seconde.

Bien que cela ne soit pas un problème lorsque la demande de crypto-devises est faible, beaucoup craignent que les faibles vitesses de transaction du Bitcoin poussent les investisseurs vers des crypto-devises concurrentielles.

La communauté a longtemps été divisée sur la façon d’augmenter le nombre de transactions. Les modifications apportées aux règles régissant le fonctionnement du bitcoin sont appelées «forks».

Les «soft forks» se rapportent aux modifications de règles qui n’entraînent pas la création d’une nouvelle crypto-monnaie, tandis que les modifications logicielles dites « hard fork » génèrent de nouvelles crypto-monnaies.

Devriez-vous investir dans le Bitcoin ?

Beaucoup comparent l’appréciation rapide du Bitcoin et d’autres crypto-monnaies à la bulle spéculative créée par l’engouement autour des tulipes aux Pays-Bas au 17ème siècle.

S’il est généralement important que les régulateurs protègent les investisseurs, il faudra probablement des années avant que l’impact des crypto-monnaies ne se fasse réellement sentir dans l’économie.

Investir dans des crypto-monnaies et autres « coins » virtuelles est très risqué et spéculatif, et cet article ne constitue en aucun cas une recommandation d’investissement. Étant donné que la situation de chaque individu est unique, un professionnel qualifié doit toujours être consulté avant de prendre toute décision financière.

Source :
Bitcoin c’est quoi ?. (s.d.). Consulté sur https://bitcoin.fr/qu-est-ce-que-bitcoin/
Hays, D. Coronado, A. (s.d.). Why Bitcoin Is Technically an Inflationary Currency. Consulté sur https://fee.org/articles/why-bitcoin-is-technically-an-inflationary-currency-even-though-its-purchasing-power-is-increasing/
Qu’est-ce que la blockchain ?. (s.d.). Consulté sur https://blockchainfrance.net/decouvrir-la-blockchain/c-est-quoi-la-blockchain/

Note : Cet article n'est pas mis à jour régulièrement et peut contenir des informations obsolètes ainsi que des erreurs.

L’article Qu’est-ce qui détermine le prix d’un bitcoin ? est apparu en premier sur .

À quel âge acheter sa résidence principale ?

Emma Schneider — Fri, 05 Apr 2019 02:19:11 +0000

Il n’y a pas de «bon» âge pour acheter sa résidence principale mais il est important de bien réfléchir, en fonction de votre situation, avant de vous décidez d’acheter ou non. L’achat d’une résidence principale est l’investissement le plus important pour plupart des gens, et le fait d’être propriétaire peut avoir un lourd impact sur vos finances.

Quand devriez-vous acheter ?

L’achat d’un logement peut vous être bénéfique à tout âge, jeune ou vieux, tant que votre situation vous le permet. Vous pouvez éventuellement acheter votre résidence principale lorsque :

Vous avez les moyens de payer les mensualités de votre prêt immobilier ainsi que les frais de notaire (s’ils ne sont pas pris en compte dans le prêt).
Votre situation est assez bonne pour qu’une banque vous accorde un prêt (ou si vous pouvez payer comptant).
Vous prévoyez de garder votre bien immobilier assez longtemps pour amortir les coûts liés à l’achat et à la vente, ainsi qu’à l’éventuelle baisse de prix de votre logement.
Vous pouvez supporter les risques, y compris les frais d’entretien imprévus ou la perte de valeur de votre résidence principale.
Vous êtes prêts à assumer la responsabilité de posséder et d’entretenir votre logement.

Rien de tout cela ne signifie que vous êtes irresponsable si vous n’achetez pas votre résidence principale à un certain âge. Être propriétaire peut être très coûteux, long et frustrant. La location comporte ses propres défauts mais il est par exemple beaucoup plus facile de déménager lorsque la seule chose qui vous retient est un bail de location.

À quel âge la plupart des gens achètent-ils ?

Il est important de réfléchir en fonction de votre propre situation mais il peut également être utile de savoir à quel âge les autres personnes ont tendance à devenir propriétaire. Les chiffres sont difficiles à estimer pour la France, cependant voici les taux d’accession à la propriété par âge aux Etats-unis :

Tranche d’âge	Taux d’accession à la propriété
35 à 44 ans	58,9%
45 à 54 ans	69,5%
55 à 64 ans	75,3%
65 ans et plus	79,2%

Aux états-unis, une personne devient propriétaire à l’âge de 32 ans en moyenne.

Raisons pour acheter sa résidence principale lorsqu’on est jeune

Si vous avez la capacité et le désir d’acheter votre résidence principale, devenir propriétaire au début de votre vie active peut présenter des avantages.

Accumuler de la richesse : en supposant que tout se passe bien, posséder votre résidence principale est un moyen d’accroître votre patrimoine. L’épargne « forcée » grâce à vos paiements mensuels vous permet de vous constituer un patrimoine, que vous pouvez utiliser à sa revente pour acheter un autre bien immobilier ou à d’autres fins. Au lieu de donner cet argent à un propriétaire pour une location, vous accumulez cet argent pour vous.

Appréciation du prix : Rien ne garantit que votre résidence principale gagnera de la valeur mais c’est ce qui se produit dans de nombreux cas, à long terme. L’immobilier peut aider à se protéger contre l’inflation, en supposant que votre bien immobilier suive le rythme de la hausse des prix.

Un endroit à vous : Lorsque vous êtes propriétaire de votre logement, vous êtes responsable. Vous pouvez personnaliser à votre guise l’apparence de votre habitat en fonction de votre style et faire autant de travaux que vous le souhaitez pour améliorer votre résidence et ainsi lui ajouter de la valeur. Vous n’avez pas besoin de la permission d’un propriétaire.

Raisons d’attendre pour acheter sa résidence principale

Si vous ne vous sentez pas pressé, ce n’est parfois pas plus mal. Attendre pour acheter peut porter ses fruits de plusieurs façons. Il peut être difficile de déménager lorsque vous êtes propriétaire. Il est donc peut-être préférable de minimiser le nombre de fois que vous achetez et vendez votre résidence principale, d’autant plus en prenant en compte les divers frais que cela engendre comme les frais de notaire.

Vous pouvez prendre le temps de réfléchir : En vieillissant, vous aurez généralement une idée plus claire de ce que pourrait être votre logement idéal. L’avenir est toujours incertain mais en vieillissant vous pourrez être fixé par rapport à plusieurs facteurs :

Votre lieu de travail ou votre capacité à travailler à distance
Votre revenu disponible pour le paiement du prêt de votre logement
La taille de votre famille

La capacité financière : La plupart des gens (mais pas tous) gagnent plus avec l’âge. Lorsque vous vieillissez et entrez dans vos années de revenus les plus élevés, il est plus facile d’acheter votre logement idéal sans devoir faire de grands sacrifices. Au lieu d’être propriétaire à un jeune âge et avoir un budget très serré pendant vos premières années, vous pouvez passer ces années à économiser à votre rythme, voyager ou faire tout ce qui vous plait.

Choses à considérer

Région : Le marché immobilier peut être très différent d’une région à une autre, selon que vous habitiez en province ou à Paris, les loyers peuvent être significativement plus bas en proportion par rapport au prix d’achat du bien immobilier.

Apport : Un apport peut vous aider à minimiser les paiements mensuels et les frais d’intérêts. Vous pouvez également éviter de payer des frais d’hypothèque si vous avez un apport suffisant, selon les banques. Évaluez toutes ces choses avec plusieurs banques avant de solliciter un prêt.

Carrière : Votre revenu ou votre lieu de résidence changera-t-il avec le temps ? Tout cela peut avoir une influence sur votre vie et le choix de votre résidence principale. Il est important de bien y réfléchir avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier.

Problèmes logistiques : Lorsque vous êtes propriétaire de votre résidence principale, vous êtes responsable de tout. S’il y a une pelouse, vous devez la tondre ou payer quelqu’un pour le faire. S’il y a une fuite, vous devez y remédier avant qu’elle ne cause des dommages. Voulez-vous tout faire vous-même ou payer quelqu’un ? Si vous envisagez de payer quelqu’un pour faire les travaux, avez-vous les fonds et est-il facile de trouver un professionnel qualifié dans votre région ?

Risque : L’ achat d’une résidence principale peut être risqué. Vous vous engagez à rembourser une somme importante et vous pouvez subir des pertes considérables lorsque vous revendez votre logement. D’un côté, vous pouvez être en mesure de prendre des risques quand vous êtes jeune, car vous avez le reste de votre vie vous rétablir financièrement et n’avez généralement pas d’enfant à votre charge. Mais d’un autre coté, il se peut aussi que vous soyez peut-être plus en mesure d’absorber des pertes financières lorsque vous serez plus âgé.

À quel âge pouvez-vous acheter votre résidence principale ?

La plupart des pays, dont la France, exigent que vous atteigniez l’âge de la majorité (généralement 18 ans) pour conclure des accords légaux. Pour acheter un bien immobilier et obtenir un prêt, vous devez signer un contrat. Mais vous pouvez aussi posséder des biens immobilier en tant que mineur, à condition que les contrats soient signés par un représentant légal adulte.

Note : Cet article n'est pas mis à jour régulièrement et peut contenir des informations obsolètes ainsi que des erreurs.

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